Bài này thuộc hub Đọc báo cáo tài chính — bài phân tích nhanh báo cáo tài chính quý 3/2026 theo từng mã: số thật từ báo cáo gốc, đối chiếu cùng kỳ, ghi rõ phạm vi (riêng hoặc hợp nhất). Bài chỉ mô tả số trong báo cáo; tín hiệu chỉ để mở thuyết minh, không phải kết luận về doanh nghiệp.
Câu trả lời ngắn
Báo cáo tài chính tổng hợp quý 3/2026 của Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC), công bố ngày 30/10/2026, ghi doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý 3 là 19,12 tỷ đồng, giảm 43,1% so với 33,59 tỷ cùng kỳ; hàng bán bị trả lại 18,78 tỷ (98,2% doanh thu) nên doanh thu thuần chỉ còn 0,34 tỷ (cùng kỳ 20,12). Lợi nhuận gộp âm 1,10 tỷ, nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn dương 1,08 tỷ, giảm 78,8% so với 5,10 tỷ; công ty giải trình nguyên nhân là doanh thu bán hàng giảm. Luỹ kế 9 tháng: doanh thu thuần 27,65 tỷ (51,00), lợi nhuận sau thuế 12,33 tỷ (-13,2%), dòng tiền kinh doanh -32,69 tỷ. Không phải báo cáo hợp nhất; chưa kiểm toán hoặc soát xét; bài không định giá, không dự báo, không khuyến nghị.
Phạm vi: báo cáo tổng hợp (trụ sở và đơn vị trực thuộc, không gộp công ty con); quý 3 là 01/07 đến 30/09/2026; đơn vị tỷ đồng, phần trăm Tâm An tính.
Số liệu chính
| Quý 3 (tỷ đồng) | 2026 | 2025 | Thay đổi |
|---|---|---|---|
| Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ | 19,12 | 33,59 | -43,1% |
| Hàng bán bị trả lại | 18,78 | 13,47 | +39,4% |
| Doanh thu thuần | 0,34 | 20,12 | -98,3% |
| Lợi nhuận gộp | -1,10 | 5,91 | đổi chiều |
| Lợi nhuận trước thuế | 1,29 | 6,49 | -80,1% |
| Lợi nhuận sau thuế | 1,08 | 5,10 | -78,8% |
Luỹ kế 9 tháng: doanh thu thuần 27,65 tỷ (51,00; -45,8%), lợi nhuận trước thuế 15,30 tỷ (21,28; -28,1%), lợi nhuận sau thuế 12,33 tỷ (14,21; -13,2%). Công ty giải trình mức giảm 78,79%, khớp phép tính của Tâm An.
Điều đáng đọc kỹ trong báo cáo này
1. Hàng bán bị trả lại gần bằng toàn bộ doanh thu quý. Hàng bán bị trả lại 18,78 tỷ (13,47), khoản giảm trừ duy nhất, bằng 98,2% doanh thu bán hàng 19,12 tỷ; cùng kỳ tỷ lệ này là 40,1%. Doanh thu gồm bất động sản 17,34 tỷ (30,59) và dịch vụ 1,78 tỷ (0,08). Báo cáo không cho biết hàng bị trả lại thuộc dự án hay nhóm nào và đã hoàn tiền chưa; công văn chỉ nêu doanh thu bán hàng giảm.
2. Lợi nhuận gộp âm, lãi nhờ doanh thu tài chính. Giá vốn quý 3 là 1,44 tỷ nên lợi nhuận gộp -1,10 tỷ. Doanh thu tài chính 16,28 tỷ, trong đó lãi hợp tác kinh doanh 15,80 tỷ (cùng kỳ không có), gấp 12,26 lần lợi nhuận trước thuế (1,29). Sau chi phí tài chính 8,93 tỷ, chi phí bán hàng và quản lý 7,15 tỷ, lợi nhuận khác 2,19 tỷ và thuế 0,21 tỷ, còn 1,08 tỷ. Báo cáo không cho biết lãi hợp tác kinh doanh đến từ dự án hay đối tác nào.
3. Đầu tư dài hạn và các khoản liên quan chiếm phần lớn bảng cân đối. Đầu tư tài chính dài hạn 4.867,73 tỷ, bằng 63,0% tổng tài sản, ghi theo giá gốc: công ty con 1.000,00, liên kết 2.368,00, góp vốn đơn vị khác 1.501,84, dự phòng 2,11. Phải thu khách hàng 1.192,49 tỷ, gồm 788,21 tỷ (66,1%) từ tám công ty liên quan; trả trước cho người bán 684,37 tỷ; người mua trả tiền trước 673,34 tỷ, trong đó 272,33 tỷ (40,4%) từ một công ty liên quan. Báo cáo không cho biết giá trị có thể thu hồi của các khoản đầu tư và điều khoản các số dư với bên liên quan.
4. Nợ giảm 527,05 tỷ, vốn góp tăng 500,00 tỷ. Nợ phải trả 1.752,34 tỷ (2.279,38; -23,1%). Phải trả khác giảm 470,03 tỷ, vay giảm 55,52 tỷ còn 383,44 tỷ, trong khi tiền trả nợ gốc vay chỉ 10,02 tỷ. Vốn góp tăng đúng 500,00 tỷ (6.266,00 so 5.766,00) nhờ phát hành riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ. Báo cáo không cho biết chi tiết từng khoản nợ được hoán đổi.
5. Dòng tiền kinh doanh âm trong khi lợi nhuận dương. 9 tháng: dòng tiền kinh doanh -32,69 tỷ (-21,35), đầu tư +44,12 tỷ (16,97), tài chính -10,02 tỷ (+5,49); tiền cuối kỳ 23,18 tỷ (đầu năm 21,78). Dòng tiền đầu tư dương nhờ thu lãi, cổ tức 47,79 tỷ (bằng đúng doanh thu tài chính 9 tháng). Báo cáo không cho biết dòng tiền riêng của quý 3, vì lưu chuyển tiền tệ chỉ có luỹ kế 9 tháng.
6. Bảng doanh thu chờ ghi nhận. Thuyết minh cuối: năm dự án đang xây dựng, 3.872 căn và nền, đã bàn giao 2.320, doanh thu chờ ghi nhận 1.119,59 tỷ, dự kiến bàn giao từ quý 2/2027 đến quý 4/2028. Tân Hương (Đồng Tháp) 617,44 tỷ và Trà Vinh 322,58 tỷ chiếm 84,0%; tổng này gấp 40,49 lần doanh thu thuần 9 tháng (Tâm An so hai số, không phải dự báo). Báo cáo ghi Tân Hương có thể chậm bàn giao do chờ nghiệm thu phòng cháy chữa cháy. Báo cáo không cho biết biên lợi nhuận của các dự án.
Bảng cân đối và dòng tiền tóm tắt
Tổng tài sản 30/09/2026 là 7.724,58 tỷ (đầu năm 7.739,50), bằng tổng nguồn vốn; nợ phải trả 1.752,34 tỷ; vốn chủ sở hữu 5.972,24 tỷ (+9,4%). Hàng tồn kho 437,67 tỷ (+4,6%), trong đó 209,66 tỷ thế chấp ngân hàng. Ba dòng tiền 9 tháng: -32,69, +44,12, -10,02 tỷ; tiền cuối kỳ 23,18 tỷ khớp bảng cân đối.
Điểm nên theo dõi tiếp
- Thuyết minh hàng bán bị trả lại ở các báo cáo sau.
- Tiến độ bàn giao theo bảng dự án.
Tín hiệu không phải kết luận
Hàng bán bị trả lại gần bằng doanh thu, lợi nhuận gộp âm, lãi hợp tác kinh doanh gấp hơn 12 lần lợi nhuận trước thuế và dòng tiền kinh doanh âm là tín hiệu để mở thuyết minh, chưa phải kết luận về công ty; cùng báo cáo, nợ phải trả giảm 23,1% và vốn chủ sở hữu tăng 9,4%.
Căn cứ
Ngày kiểm 03/11/2026. Phạm vi: báo cáo tổng hợp, không phải báo cáo hợp nhất. Số liệu chưa kiểm toán hoặc soát xét.
- Báo cáo tài chính tổng hợp quý 3/2026 của HQC (54 trang ảnh quét, ký số 30/10/2026; số trang theo tệp PDF): công văn giải trình 2; tình hình tài chính 4 đến 7; kết quả kinh doanh 8; lưu chuyển tiền tệ 9, 10; thuyết minh 11 đến 53 (đầu tư 28; phải thu 30, 31; vay 39 đến 43; vốn 44 đến 46; doanh thu quý 3 là 47, 48; dự án 53). Số đọc từ ảnh trang gốc.
- Tự kiểm: 161 phép kiểm đạt.
- Trang mã HQC; chuyên mục Đọc báo cáo tài chính.
Đọc thêm
- Chất lượng lợi nhuận là gì? (trụ cột)
- Doanh thu hoạt động tài chính gồm những gì?
- Người mua trả tiền trước tăng hay giảm cho biết điều gì?
- Giao dịch với bên liên quan là gì?
Câu hỏi thường gặp
Lợi nhuận sau thuế quý 3/2026 của HQC tăng hay giảm? Giảm 78,8%: 1,08 tỷ đồng so với 5,10 tỷ cùng kỳ (báo cáo tổng hợp); luỹ kế 9 tháng 12,33 tỷ, giảm 13,2%.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng của HQC là bao nhiêu? Âm 32,69 tỷ đồng (cùng kỳ âm 21,35 tỷ).
Vì sao doanh thu thuần quý 3 của HQC chỉ 0,34 tỷ? Doanh thu bán hàng 19,12 tỷ bị trừ 18,78 tỷ hàng bán bị trả lại; báo cáo không nêu chi tiết hàng trả lại.
Nợ phải trả của HQC thay đổi thế nào? Từ 2.279,38 tỷ xuống 1.752,34 tỷ; vốn góp tăng 500,00 tỷ nhờ phát hành để hoán đổi nợ.
Muốn tải PDF phân tích chuyên sâu về báo cáo này hoặc bất kỳ mã cổ phiếu nào khác (Định giá, Điểm mua, Điểm bán, Timing…)? Điền mã ở khung phía trên.
Báo cáo tài chính tổng hợp quý 3/2026 (không phải hợp nhất) của Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, mã HQC (công bố ngày 30/10/2026, chưa kiểm toán hoặc soát xét), ghi doanh thu bán hàng quý 3 là 19,12 tỷ đồng (-43,1%), hàng bán bị trả lại 18,78 tỷ (98,2% doanh thu), doanh thu thuần 0,34 tỷ, lợi nhuận gộp -1,10 tỷ và lợi nhuận sau thuế 1,08 tỷ (-78,8%); công ty giải trình do doanh thu bán hàng giảm. Theo thuyết minh, lãi hợp tác kinh doanh 15,80 tỷ gấp 12,26 lần lợi nhuận trước thuế; nợ phải trả giảm 527,05 tỷ trong khi vốn góp tăng 500,00 tỷ nhờ phát hành để hoán đổi nợ; dòng tiền kinh doanh 9 tháng -32,69 tỷ; doanh thu chờ ghi nhận 1.119,59 tỷ. Các điểm này là tín hiệu để mở thuyết minh, chưa phải kết luận về công ty; bài không định giá, không dự báo, không khuyến nghị.
Nội dung mang tính giáo dục, không phải khuyến nghị mua, bán hay nắm giữ, không định giá và không dự báo. Số liệu quý chưa kiểm toán hoặc soát xét; luôn đối chiếu báo cáo gốc do doanh nghiệp công bố.
