KBC — TỔNG CÔNG TY PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ KINH BẮC – CÔNG TY CỔ PHẦN
📅 Hôm nay 04/11/2026
Định giá cổ phiếu KBC hiện tại thế nào?
Giá KBC hiện tại quanh 26.000đ. P/E 10.6x — cao hơn trung bình ngành Bất động sản (7.8x). P/B 0.9x. EV/EBITDA 21.6x.
Nhận bộ phân tích doanh nghiệp chuyên sâu của Tâm An, gồm tài chính, định giá, tăng trưởng, dòng tiền và Price Action.
📚 Bạn đang xem 1 câu trong hệ thống Khám phá doanh nghiệp — hơn 1.000 câu hỏi thực tế về từng doanh nghiệp niêm yết tại Việt Nam.
🔍 Khám phá cổ phiếu KBC qua 1.000 câu hỏi tại đây!Xem trang tổng quan →26.000đ
Giá hiện tại
0,9x
P/B
Chỉ số chính
21,6x
EV/EBITDA
10,6x
P/E
Ít phù hợp ⓘ
Nhóm phương pháp: RNAV/NAV tài sảnP/B là chỉ báo gần đúng cho giá trị tài sản ròng khi thiếu dữ liệu định giá lại quỹ đất/dự án theo giá thị trường (RNAV đầy đủ) — xem bài kiến thức để hiểu cách tổ chức chuyên nghiệp tính RNAV.
Vì sao P/E ít phù hợp: P/E biến động mạnh theo thời điểm ghi nhận doanh thu bàn giao dự án — một quý bàn giao lớn có thể khiến P/E trông thấp bất thường dù không phản ánh khả năng sinh lời dài hạn.
RNAV đầy đủ (định giá lại quỹ đất/dự án theo giá thị trường) chưa có trong dữ liệu tự động — P/B ở đây chỉ là proxy dựa trên giá trị sổ sách kế toán.
Định giá theo công ty chứng khoán
| Công ty chứng khoán | Khuyến nghị | Giá mục tiêu | Upside | Ngày |
|---|---|---|---|---|
| Công ty TNHH Chứng khoán ACB | KHẢ QUAN | 2.027đ | — | 2026-10-27 |
| Công ty cổ phần Chứng khoán Sài Gòn | — | — | 2026-10-16 | |
| Công ty TNHH Chứng khoán NH Việt Nam (NHSV) | MUA | 35.500đ | — | 2026-10-16 |
Tóm tắt nhận định của Công ty TNHH Chứng khoán ACB
KQKD Q3/2026 tăng trưởng mạnh svck khi khu công nghiệp (KCN) mới là Quế Võ 2 mở rộng bàn giao 56 ha. ACBS kỳ vọng công ty tiếp tục đẩy nhanh việc bàn giao và ghi nhận doanh thu từ các KCN mới trong Q4/2026 và giữ nguyên dự phóng năm 2026. Đối với năm 2027, ACBS kỳ vọng công ty sẽ tiếp tục tăng trưởng hai chữ số khi các KCN mới bắt đầu ghi nhận doanh thu nhiều hơn và công ty được kỳ vọng sẽ duy trì sức hút đối với các tập đoàn sản xuất công nghiệp điện tử và công nghệ cao. Chuyển giá mục tiêu sang cuối năm 2027 là 32.000 đ/cp, cao hơn 18% so với giá hiện tại. Duy trì khuyến nghị Khả quan.
Xem báo cáo gốc (CafeF) →Tóm tắt nhận định của Công ty cổ phần Chứng khoán Sài Gòn
Trong Q3/2026, KBC ghi nhận doanh thu thuần đạt 3.187 tỷ đồng (+137% svck) và NPATMI đạt 911 tỷ đồng (+197% svck), cao hơn dự báo của SSI. Kết quả tích cực chủ yếu nhờ bàn giao 56ha đất khu công nghiệp (+180% svck), phần lớn tại KCN Quế Võ mở rộng 2, cùng với tiếp tục bàn giao tại các dự án nhà ở xã hội.
Xem báo cáo gốc (CafeF) →Tóm tắt nhận định của Công ty TNHH Chứng khoán NH Việt Nam (NHSV)
NHSV duy trì khuyến nghị MUA với giá mục tiêu 35,500 đồng/CP (RNAV), tương ứng tiềm năng tăng giá +37.9% so với giá đóng cửa ngày 13/10/2026.
Xem báo cáo gốc (CafeF) →📖 Định giá cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp: RNAV theo quỹ đất cho thuê, khác gì bất động sản nhà ở?
Đọc bài kiến thức chuyên sâu →So với trung bình ngành Bất động sản
P/E
P/B
EV/EBITDA
Diễn biến giá 12 tháng gần nhất
Các yếu tố nền tảng giúp giải thích định giá
140,9%
Tăng trưởng doanh thu
8,3%
ROE
33%
Biên lợi nhuận ròng
1,6x
Nợ / Vốn CSH
-791,3%
Dòng tiền tự do / LN ròng
Nguồn dữ liệu: Vốn hoá/EPS/vốn CSH (site) + BCTC (bctc-vietnam, VCI qua vnstock)
⚠️ Dữ liệu mang tính tổng hợp/minh hoạ, không phải khuyến nghị đầu tư.
💬 Góp ý cho chúng tôi về nội dung này
Trang này còn thiếu gì, sai chỗ nào, hay bạn muốn xem thêm chỉ số nào khác? Để lại góp ý, chúng tôi sẽ đọc và cải thiện dần.